×
Live หน้าหลัก ทันเหตุการณ์ ทั่วไป คุณภาพชีวิต อาชญากรรม เศรษฐกิจ ต่างประเทศ กีฬา วิทยาศาสตร์เทคโนโลยี สิ่งแวดล้อม ทหาร การเมือง ภูมิภาค บทความ บันเทิง ไลฟ์สไตล์ สุขภาพ การเงิน โชคชะตาและความเชื่อ สัมภาษณ์&บทความ กิจกรรม ททบ. กิจกรรม ทบ. แนะนำรายการ หน่วยงานและเอกชน พอดแคสด์ ศูนย์ข่าววิทยุ ติดต่อเรา

วันจันทร์ที่ 22 เมษายน 2567

ปรากฎการณ์ Generation Rent  เมื่อคนรุ่นใหม่เลือกเช่าบ้าน และมีทิศทางซื้อบ้านน้อยลง

 0 543 : | 328 view

 @Admin

Facebook X Share
ภาพจำของความสำเร็จในยุคก่อน ๆ คือการมีบ้าน มีรถ สร้างรากฐานที่มั่นคง แต่ปัจจุบันราคาอสังหาริมทรัพย์เริ่มพุ่งสูง ดอกเบี้ยในการกู้ก็ปรับตัวสูงขึ้น จะเลือกผ่อนน้อยแต่ผ่อนนานคำนวณดีๆ ก็เสีย ดอกแบบชนิดที่ว่าเจ็บหนัก ยิ่งในยุคที่สภาพเศรษฐกิจตกต่ำ ค่าครองชีพสูง จึงกลายเป็นโจทย์ใหญ่ที่คนรุ่นใหม่เริ่มรู้สึกว่าการซื้อบ้านกลายเป็นเรื่องไกลตัวมากขึ้นทุกที และกลายเป็นเทรนด์ที่กำลังแพร่กระจายออกไป ถ้าซื้อบ้านเป็นเรื่องยาก เช่าอยู่ทั้งชีวิตก็ไม่ใช่เรื่องเสียหาย   Generation Rent คืออะไร ? Generation Rent เป็นคำที่เกิดขึ้นมาใหม่ เพื่อนิยามกลุ่มคน ช่วงประมาณรุ่นมิลเลนเนียลส์ หรือเรียกอีกชื่อว่า Gen Y (อายุ 28-41 ปี) และ Gen Z (อายุ 13-27 ปี) ที่จำเป็นต้อง “เช่าที่อยู่อาศัย” เนื่องจากมีโอกาสน้อยมาก ที่คนเหล่านี้จะสามารถเป็นเจ้าของบ้านสักหลังได้ แม้ว่าการซื้อบ้านเป็นของตัวเองมีอยู่ทุกยุคทุกสมัย ฟังดูอาจไม่ใช่เรื่องแปลกใหม่ แต่ที่เรื่องนี้กลายเป็นประเด็นที่ถูกพูดถึงก็เพราะว่า  คนกลุ่มนี้กำลังประสบปัญหานี้มากขึ้น จนทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงทั้งเรื่องพฤติกรรมการเงิน และพฤติกรรมการบริโภคที่ต่างจากคนรุ่นก่อน ๆ โดยต้นตอของปัญหานี้มาจาก “โครงสร้างทางสังคม” ที่หลายประเทศประสบคล้าย ๆ กัน   คนรุ่นใหม่ทั่วโลกกำลังเผชิญภาวะบ้านแพง ค่าครองชีพสูง  ข้อมูลจากเว็บไซค์ลงทุนเกิร์ล ระบุไว้ว่าสิ่งที่ทำให้เกิดเทรนด์ Generation Rent มาจาก “ช่องว่าง” ระหว่างรายได้ และราคาบ้าน ที่ห่างกันมากขึ้นเรื่อย ๆ ในขณะที่ราคาที่ดินพุ่งสูง แต่เงินเดือนและค่าตอบแทนกลับเติบโตตามราคาสินทรัพย์เหล่านั้นไม่ทัน อย่างเช่น สหราชอาณาจักร กลุ่มคนอายุ 35-44 ปี มีแนวโน้มที่จะเช่าบ้าน ระยะยาวกว่า 20 ปี มากขึ้นถึง 3 เท่า เนื่องจากราคาที่อยู่อาศัยที่พุ่งสูงขึ้น ซึ่งถ้าพิจารณาตั้งแต่ปี 2007-2021 ราคาที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรมีราคาเพิ่มขึ้น 43% ในขณะที่ GDP ต่อหัวของประชากร ตั้งแต่ปี 2007-2020 ลดลง 19% ประเทศเกาหลีใต้ มีเพียง 14.7 ล้านคนที่มีบ้าน หรือคิดเป็น 28.4% ของประชากรทั้งหมด และผู้ถือครองมีอายุตั้งแต่ 50 ปี ขึ้นไป ฮ่องกง ขึ้นชื่อว่าเป็นดินแดนที่มีตลาดที่อยู่อาศัย “แพงสุดในโลก” โดยราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกง เฉลี่ยอยู่ที่ 43 ล้านบาท ในขณะเดียวกัน ค่าครองชีพที่ฮ่องกงก็สูงจนถึงขนาดที่ว่า ในปี 2021 ฮ่องกงติดอันดับ “เมืองที่มีค่าครองชีพสูง เป็นอันดับที่ 5 ของโลก ดังนั้น สำหรับบางคนแล้ว ไม่ว่าพวกเขาจะประหยัดมากแค่ไหน ก็ไม่สามารถเก็บเงินได้มากพอสำหรับซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้ สุดท้าย ก็กลายเป็นการบีบให้พวกเขาต้องไปเช่าที่อยู่อาศัย   แม้กระทั่งประเทศไทยเองถึงแม้จะมีการออกนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจไม่ว่าจะเป็นบ้านล้านหลัง ที่เปิดโอกาสให้กู้บ้านราคา 1.2 ล้านบาท ก็ยังมีจำนวนน้อยที่จะเข้าถึงได้โดยเฉพาะราคาบ้านและที่อยู่อาศัยในกรุงเทพและปริมณฑล ก็ไม่เข้าข่ายขั้นต่ำที่จะสามารถร่วมโครงการได้ ทำให้ตอนนี้ แม้คนรุ่นใหม่ในไทยจะมีกระแสและค่านิยมวัยรุ่นสร้างตัว หรือตอนนี้กำลังสร้าง อย่ามองข้ามฉันเลย แต่ก็มีจำนวนไม่น้อยที่ไม่อยากเป็นหนี้ระยะยาว ไม่อยากแบกรับดอกเบี้ยมหาศาลจากการผ่อนบ้าน และไม่สามารถมีรายได้เพียงพอต่อการกู้บ้าน ทำให้และเลือกที่จะเช่าอยู่ไปเรื่อย ๆ ก็เริ่มเป็นกระแสที่ถูกพูดถึงเช่นเดียวกัน   ตอนนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก แทนที่ผู้ซื้อหน้าใหม่จะเป็นคนรุ่นใหม่ในประเทศ แต่ผู้ซื้อก็เริ่มเปลี่ยนเป็นนักลงทุนต่างประเทศหนักขึ้นเรื่อย ๆ และในอนาคตอีก 20 ปี คนรุ่นใหม่ที่เลือกจะเช่ามากกว่าซื้อก็ต้องกลายเป็นผู้ใหญ่ หรือผู้สูงอายุที่ไม่มีบ้าน ปรากฎการณ์นี้อาจเป็นจุดเริ่มต้นที่ต้องมาตั้งคำถามถึงรูปแบบเมืองในอนาคตทั้งเมืองที่ปลอดภัย รองรับกลุ่มคนเหล่านี้อย่างไรให้มีคุณภาพชีวิตที่ดีได้   ขอบคุณข้อมูลจาก https:www.brandthink.me/content/gen-y-house https:futuretrend.co/generation-rent/ https:www.longtungirl.com/7004 https:shorturl.asia/hF8KE

  #TV5HD

เป็นเพื่อนกับบัญชีทางการ LINE ของเราเพื่อรับข่าวสารล่าสุดและอีกมากมาย!

เพิ่มเพื่อน

ทันเหตุการณ์

ข่าว

ทำเนียบฯคึก! นายกฯ เรียกพรรคร่วมฯคุย ‘แก้รธน.-ดิจิทัลฯ-ปรับครม.’

22 เม.ย. 2567 13:14 45 views

ข่าว

‘เจิมศักดิ์’ชี้‘วิกฤติศรัทธา 9 ประการ’ น่าหวั่นกลัวและอันตราย

22 เม.ย. 2567 13:04 82 views

ข่าว

ปาฏิหาริย์! แพทย์ทำคลอดทารกปาเลสไตน์ หลังแม่ดับจากเหตุอิสราเอลโจมตี

22 เม.ย. 2567 12:43 42 views

ข่าว

‘วันนอร์’แนะ‘บิ๊กโจ๊ก’ส่งศาลฎีกา เอาผิดกรรมการป.ป.ช.ได้เลย

22 เม.ย. 2567 12:14 23 views

ข่าว

‘สมชัย’แนะ‘บิ๊กโจ๊ก’เสนอสภาตั้งคณะไต่สวนคณะกรรมการ‘ป.ป.ช.’ ปมอ้างวิ่งเต้นบิ๊กป.

22 เม.ย. 2567 12:03 45 views

ข่าว

เตือน! ระวังมิจฉาชีพหลอกขาย LABUBU ฉวยโอกาสกระแสอาร์ตทอยมาแรง

22 เม.ย. 2567 11:41 61 views

ข่าว

‘พิพัฒน์’เตรียมเปิด‘บิ๊กเซอร์ไพรส์’ มอบของขวัญ‘วันแรงงาน’ 1พ.ค.

22 เม.ย. 2567 11:15 64 views

ข่าว

​นายกฯ กล่าวถ้อยแถลงเปิดการประชุมประจำปีของ ESCAP

22 เม.ย. 2567 10:40 59 views

ข่าว

ราคาทองวันนี้ 22 เม.ย. 67

22 เม.ย. 2567 10:07 77 views

ข่าว

เทสลาปรับลดราคาในตลาดหลักทั่วโลก หวังเพิ่มส่วนแบ่งตลาดหลังยอดขายลด

22 เม.ย. 2567 10:06 56 views

ข่าว

ราคาน้ำมันวันนี้ 22 เม.ย. 67

22 เม.ย. 2567 10:01 68 views

ข่าว

ข่าวดี !! อช.แก่งกระจานพบเสือโคร่งตัวใหม่ต้นน้ำเพชรบุรี

22 เม.ย. 2567 09:54 89 views

ข่าว

ธปท.จ่อเข้มเปิดบัญชีแบงก์ อุดช่องโหว่โจรออนไลน์

22 เม.ย. 2567 09:47 41 views

ข่าว

ครม. ‘เศรษฐา2’ ตกผลึก ลุ้นปิดจ๊อบ 24 เม.ย.

22 เม.ย. 2567 09:30 162 views

ข่าว

เทพไท ชำแหละเป็นข้อๆ ทำไมเพื่อไทยยังตกต่ำ 10 ทักษิณก็ชนะไม่ได้

22 เม.ย. 2567 09:19 80 views

ข่าว

รัฐบาลเผยผลแก้หนี้นอกระบบ ไกล่เกลี่ยสำเร็จ 28,253 ราย มูลหนี้ลดลง 1,084 ลบ.

22 เม.ย. 2567 09:14 62 views

นโยบายคุกกี้

เราใช้คุกกี้เพื่อพัฒนาประสิทธิภาพ และประสบการณ์ที่ดีในการใช้เว็บไซต์ของคุณ คุณสามารถศึกษารายละเอียดได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และสามารถจัดการความเป็นส่วนตัวเองได้ของคุณได้เองโดยคลิกที่ การจัดการคุกกี้