วันศุกร์ที่ 11 กรกฎาคม 2568
20 มี.ค. 2568 15:30 | 1782 view
@chotika
ธนาคารแห่งประเทศไทยผ่อนปรนเพดาน LTV ชั่วคราว ตั้งเป้าบรรเทาซัพพลายล้นตลาด ช่วยประคองภาคอสังหาฯ สู่จุดฟื้นตัว แม้เศรษฐกิจยังไม่แน่นอน
ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) โดย นายสมชาย เลิศลาภวศิน ผู้ช่วยผู้ว่าการ สายนโยบายสถาบันการเงิน เปิดเผยถึงการผ่อนคลายเกณฑ์อัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) ชั่วคราว หลังหารือร่วมกับผู้ประกอบการและสถาบันการเงินพบว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ยังไม่ฟื้นตัวชัดเจน และมีอุปทานคงค้างอยู่ในตลาดระดับสูง จึงจำเป็นต้องออกมาตรการช่วยประคับประคองภาคอสังหาฯ ต่อไป
โดยสาระสำคัญของมาตรการนี้ กำหนดเพดานอัตราส่วน LTV ไว้ที่ 100% สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท ตั้งแต่สัญญากู้ซื้อบ้านหลังที่ 2 เป็นต้นไป และสำหรับหลักประกันตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป เริ่มตั้งแต่สัญญากู้ซื้อบ้านหลังแรก โดยมาตรการจะมีผลตั้งแต่ 1 พฤษภาคม 2568 จนถึง 30 มิถุนายน 2569
ธปท. ยืนยันว่าการปรับเกณฑ์ครั้งนี้จะไม่กระทบเสถียรภาพระบบการเงิน เนื่องจากสถาบันการเงินยังคงใช้ความระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อตามมาตรฐานความเสี่ยงที่เหมาะสม อีกทั้งปัจจุบันเกณฑ์ LTV ของไทยก็ถือว่าผ่อนคลายมากเมื่อเทียบกับหลายประเทศ อย่างไรก็ตาม เกณฑ์ LTV ยังคงมีความสำคัญในการป้องกันภาระหนี้เกินตัวของผู้กู้ รวมถึงลดความเสี่ยงจากการเก็งกำไรในภาคอสังหาริมทรัพย์
แม้ว่ามาตรการนี้อาจไม่สามารถกระตุ้นเศรษฐกิจโดยรวมได้มากนัก แต่ก็หวังว่าจะช่วยหนุนภาคอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังเผชิญซัพพลายคงค้างสูงให้เดินหน้าต่อได้ และคลี่คลายปัญหาอุปทานล้นตลาดในช่วงภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่แน่นอน
ข่าว
10 ก.ค. 2568 19:18 459 views
ข่าว
10 ก.ค. 2568 18:57 80 views
ข่าว
10 ก.ค. 2568 18:53 83 views
ข่าว
10 ก.ค. 2568 16:14 95 views
ข่าว
10 ก.ค. 2568 15:59 111 views
ข่าว
10 ก.ค. 2568 15:56 98 views
ข่าว
10 ก.ค. 2568 15:52 107 views
ข่าว
10 ก.ค. 2568 15:46 98 views
ข่าว
10 ก.ค. 2568 15:04 170 views
ข่าว
10 ก.ค. 2568 14:41 124 views
ข่าว
10 ก.ค. 2568 14:36 97 views
ข่าว
10 ก.ค. 2568 14:32 65 views
ข่าว
10 ก.ค. 2568 11:11 154 views
ข่าว
10 ก.ค. 2568 10:56 109 views
ข่าว
10 ก.ค. 2568 10:52 126 views
ข่าว
10 ก.ค. 2568 10:49 103 views